Zarządzanie najmem

Na czym polega?

Obsługa najmu, lub inaczej zarządzanie najmem polega na odciążeniu właściciela nieruchomości ze wszelkich czynności związanych z wynajęciem nieruchomości oraz późniejszym nadzorem nad przebiegiem umowy najmu.

OBSŁUGA NAJMU TO PRZEDE WSZYSTKIM:

  • poszukiwanie najemcy polegające na przygotowaniu oferty, umieszczeniu ogłoszeń na portalach internetowych oraz wśród współpracujących biur nieruchomości, organizowaniu wizyt w mieszkaniu, przedstawieniu właścicielowi potencjalnych 
  • zawarcie umowy najmu w imieniu właściciela, przekazanie lokalu najemcy wraz ze szczegółowym protokołem zdawczo-odbiorczym,
  • obsługa przepływów finansowych 
  • dbanie o należyty stan lokalu poprzez kontrole co pół roku oraz nadzór nad przebiegiem umowy najmu,
  • końcowe rozliczenie mediów z najemcą, które odbywa się na podstawie stanów liczników i stawek cen stosowanych przez dostawców w okresie trwania umowy najmu,
  • bieżąca obsługa techniczna mieszkania w zakresie organizowania przeglądów, drobnych napraw i konserwacji, w tym pomoc najemcy w zorganizowaniu napraw awarii wynikłych z jego winy,
  • organizowanie prac remontowych i malowania w okresach pomiędzy najmem,
  • okresowe pisemne sprawozdanie dla właściciela  raport który otrzymuje właściciel nieruchomości w każdym miesiącu

KORZYŚCI WYNIKAJĄCE Z PRZEKAZANIA WYNAJMOWANEGO MIESZKANIA W OBSŁUGĘ PROFESJONALNEJ FIRMIE TO:

  • oszczędność czasu potrzebnego na poszukiwanie najemcy i nadzór nad mieszkaniem,
  • uwolnienie się od konieczności bezpośrednich kontaktów z najemcą, które dla wielu właścicieli, ale także najemców, są poważną uciążliwością,
  • minimalizacja ryzyka wynajęcia nieruchomości niewłaściwemu najemcy, co jest wynikiem procesu jego poszukiwania i późniejszej weryfikacji, podczas której stosujemy wielorakie kryteria, także opierające się na dotychczas zebranym doświadczeniu firmy i sylwetkach dotychczasowych najemców,
  • opieka nad mieszkaniem, dbanie o należyty stan lokalu poprzez coroczny nadzór nad przebiegiem umowy najmu,
  • profesjonalny nadzór nad terminowością wpłat od najemców, rozwiązania promujące rzetelność finansową najemców,
  • pełna kontrola nad terminowością dokonywania comiesięcznych opłat do wspólnot i spółdzielni oraz dostawców mediów,
  • dokumentacja finansowa gromadzona w jednym miejscu, chronologicznie, dostępna w każdym momencie w postaci papierowej bądź elektronicznej,
  • faktura za usługę dokumentująca poniesione koszty obsługi lokalu – ważne dla tych z Państwa, którzy potrzebują udokumentować poniesione koszty.